西華富邦

地址: 台北市中山區植福路26~38號

A棟: 32.36號

B棟: 28.30號

C棟:植福路 26號. 樂群二路.197.199號

D棟: 樂群二路201號

基地面積: 7633坪

坪數：18~50坪
戶數：

A.B棟共198戶(143坪.145坪, 288坪)

C棟~320間客房的國際觀光飯店,與28戶飯店式公寓,

D棟: 國際會議中心
類型：大樓
公設比：29.4%
樓層：

A棟.B棟~地上42樓、地下4樓

5~27層為三併住宅,28~42層為雙併住宅, R1.R2為觀景台

C棟~地上19樓、地下4樓(320間客房~國際觀光飯店,28戶飯店式公寓)

D棟~地上7樓、地下4樓(國際會議中心)

B1~B4: 停車位

方位：坐北朝南

公設：

AB棟~公設

1F: 大廳.閱覽室.兒童學習區.媽媽工坊.大廳咖啡.宴會廳.訪客區.服務櫃台

2F: 露天廣場.室外兒童遊樂區. 兒童池. 游泳池. 健身房. 瑜珈室. 更衣區

3F: 俱樂部空間

管理方式：物業管理
管理費：240元/坪/月
基地面積：7633.48坪

建築面積: 3061.03坪
格局：1~4房
單層樓高：

AB棟~14.15.27.28樓3.6米，其他樓層3.5米

C棟~5F~15F:3.4米, 20F~33F:3.6米

完工日: 103.12.29

建築師事務所: 三門聯合建築師事務所

設計: 澳洲DBI建築設計公司

簡介

共有4棟主要建物.

A,B兩棟為飯店式住宅,地上42層/地下4層,共有198戶

C棟樓高19層,為有320間客房的國際觀光飯店與28戶飯店式公寓

D棟為樓高7層的國際會議中心

全區樓地板面積達62,250坪(地上43,961坪,地下18,289坪)

開放空間超過4000坪綠地公園。

全台最大規模的飯店豪宅開發案-大直水岸—西華富邦。整體基地面積廣達7633坪,不只遼闊而且工整。全區開發金額超過300億元,室全台投資金額最高的國際觀光飯店豪宅。

A,B兩棟1~42層摩天飯店式頂級住宅是全台最高規格的飯店式豪宅共有198戶(5~27層為三併住宅,28~42層為雙併住宅, R1.R2為觀景台)。

1F: 大廳.閱覽室.兒童學習區.媽媽工坊.大廳咖啡.宴會廳.訪客區.服務櫃台

2F: 露天廣場.室外兒童遊樂區. 兒童池. 游泳池. 健身房. 瑜珈室. 更衣區

3F: 俱樂部空間

西華飯店 C棟樓高39DK4曾有320間頂級客房的國際觀光飯店與28戶酒店式公寓,稱為~宜華國際旅館開發案

1~19層: 客房共計320間

17層: 空中露天泳池.商務中心.健身房.SPA更衣區

18層: 空中花園

34層: 360度景觀餐廳

D棟則為樓高7層的國際會議中心

1F: 中庭花園.咖啡廳.商場.餐廳.大廳.服務式飯店櫃台.迎賓大廳

2F: 商場.酒吧

3F: 商場.中餐廳

4F: 宴會廳. 會議廳. 宴會接待前廳

7F: 屋頂花園.宴會廳. 婚禮教堂

全區樓地板面積達62250坪(地上43961坪,地下18289坪), 開放空間則有超過4000坪的綠地公園。總投資金額超過200億元。

首泰月河

基本資料
地址: 台北市中山區樂群二路30巷66號 (樂群二路30巷、樂群二路116巷61弄口)

基地面積: 242.3坪

坪數：92坪(月河)

戶數：10戶
類型：大樓
公設比：33%

樓地板高度: 3.6米
樓層：地上11樓 地下3樓
停車位：坡道平面
方位：南北向、坐東朝西

建物完工日期: 101年7月24日

結構: RC

公設: 1F─造景庭院、藝術氣息大廳
    RF─空中花園，1戶1畝田使用(可種菜)

位大直重劃區

大直重劃區在樂群二路至堤頂大道間，為少見單純住宅區，僅在樂群二路上有店面，環境相當單純。

「月河」位於樂群二路30巷、樂群二路116巷61弄口，雖然非基隆河水岸第1排建築，但因側面為「輕井澤」社區的庭院，4樓以上便可越過堤防欣賞水景，高樓層視野更可越過第1排建築物，景觀面更大。坐擁13萬坪河濱公園,1600米的中央綠帶,加上鄰近美麗華商圈和松山機場,便利的生活機能和飛航網路, 使得大直水岸住宅,早已是國際買家競逐之地。

該社區由建築師陳瑞憲設計，以「鑿一條時間的河」為概念，希望創造出經得起時間凝視的建築，因此選用具鏽鐵效果的外觀建材，讓建築具有時間痕跡。

戶戶規劃3個陽台，除工作陽台外，其餘2個陽台會因為外在的景觀條件，位置有所變化。7樓以下陽台位於餐廳旁，面對公園，主臥陽台則面對「輕井澤」社區的庭院，8樓以上陽台則在客廳旁，主臥陽台也轉向基隆河

地段位置 綠地多環境佳

大直重劃區大致分為3塊，樂群二路以北為商業區及娛樂用地，樂群二路以南、堤頂大道以北、明水路以東為純住宅區，為少見完全無任何店面的住宅區，僅在樂群二路上有商家。「首泰三見」共有3個社區，均位於純住宅區內，住宅密度低，基隆河沿岸提供大片綠地，住宅環境佳。

松江1號院

基本資料

地址：台北市中山區松江路236號 基地面積：439坪
完工日期：103.05.22

坪數規劃：

172坪

總 戶 數 ：22戶

屬　　性：電梯大樓

公 設 比 ：34.2%

車　　位：平面式67個

店　　面：共有1間

樓地板高度：3.5m

建設公司：興富發建設 工程營造：日商華大成營造

建築設計. 門廳公設. 中庭景觀：

李天鐸建築師事務所

使用分區：

商三

管理費：房子200元/坪，車位@1000元

公設：接待大廳、空中花園、中庭花園、交誼廳、國際宴會廳、專屬垃圾分類處理空間、俱樂部、游泳池、KTV、健身房

特色：

「松江1號院」正臨松江路40米國門大道，位居東北亞主要城市一日生活圈核心，近掌四快、四捷、機場、大學城、電子科技園區、花博園區精華區。全球華商指名的建築大師李天鐸，以擎天立地90米至高建築天際線定地標，以立體VILLA為創意發想，在市中心造一層一戶172坪空中墅院。敦聘日本華大成營造團隊，負責全案營建施工，鋼骨結構設計，搭配日本製鐵株式會社最新雙制震設計阻尼器，鋪排豪門世家涵養與胸襟。

德運官鼎

【基本資料】

地址：台北市中山區民生東路二段1號

基地面積：809坪
坪數：46、60坪
戶數：116戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上14樓、地下4樓

樓地板高度：3.4米
停車位售價：坡道平面
方位：南北向

簡介

德運建設於民生東路、新生北路二段推出新案「德運官鼎」，基地面積達809坪，為北市少見的大坪數基地，規劃116戶住家及店面，全棟石材外觀。近行天宮捷運站.交通便利

傳世典藏. 燙金門牌~民生東路二段1號

民生東路青楓大道. 南北座向.帝王格局

挑高7.6米藝術門廳. 北市新建案超低公設比29%

深邃沉靜.大器奢華. 新日鐵制震

新古典崗石城堡氣派外觀.

46坪正三房.60坪正四房

週邊環境
學校單位	國小 吉林國小 國中 台北市立新興國中 高中/職 台北市立大同高中 大學/專 大同大學
重要機關	醫院 財團法人馬偕紀念醫院 消防局 台北市政府消防局松江分隊 警察局 民權一派出所 郵局 中華郵政 市場 中山市場 公園 錦州公園
週邊商圈	購物中心 全聯福利中心 百貨商場 新光三越
交通機能	捷運 捷運中山國小站 臨時停車 中山北路二段46巷臨時平面停車場 加油站 台灣中油