青水硯

基本資料

地址: 台北市中山區堤頂大道二段246巷12號

基地面積: 699坪

建蔽率: 40%

建物樓層: 14F/B2

坪數規劃: 126坪

總戶數: 13戶

同層戶數: 1戶

車位: 坡道平面

建築完成日: 91.06.25

建設公司: 盛門建設.三寶建設

結構: RC

外牆: 二丁掛.玻璃帷幕

公共設施: 中庭花園.籃球場

社區介紹

青水硯位於堤頂大道二段，由盛門建設公司興建。青水硯的總基地面積為699坪，於2002年竣工完成。

青水硯的樓層規劃為地上14層，地下2層，坪數為126坪，總戶數為13戶。青水硯的低密度、低戶數建築規劃，為青水硯住戶們提供了寬敞、幽靜的生活空間，是為青水硯的優勢之一。加之，青水硯鄰近濱江國小、濱江國中，附近人口單純、環境幽靜，營造出愜意的人文生活空間。

青水硯採用RC鋼筋混凝土作為主結構，其建材確保了樓宇結構的穩定和安全，而外牆則採用樣式美觀的二丁掛；兼顧安全與美感，顯現出青水硯對樓宇規劃管理的完善。

為求實現青水硯住戶們可以在不離開社區即能滿足平日休憩娛樂的需求，青水硯提供籃球場、小花園、魚池等寫意生活空間，極力滿足住戶的休閒需求。而因為鄰近美麗華商圈的關係，附近有愛買百貨、好市多、家樂福等大型購物中心，青水硯的住戶亦可用不到15分鐘的腳程，即可滿足到平日假日的消費娛樂需要。

青水硯鄰近捷運劍南路站，交通暢順無阻，而因為鄰近美麗華商圈，附近亦有多條公車交通路線，方便住戶們進出台北各大小區域。另外，如果是有駕車需求的青水硯住戶，附近亦有復北地下道、堤頂快速道路、環東大道等多條道路，以供汽車族的需求；青水硯絕佳的交通優勢、生活環境，值得各方名士的關注和收購。

青水硯每戶格局端正，戶數少，住宅區，單純住戶，社區寧靜，金泰公園就在隔壁，綠意盎然，平日可在公園遛狗散步，替生活增添不少新意。

忠泰交響曲

基地位址: 台北市中山區堤頂大道二段246巷3~9號 (樂群一路、堤頂大道口)
基地面積: 1494坪

建物樓層: 地上13層/地下2層 (一層2戶, 2部電梯)

公設比: 28%

結構: RC+制震

總戶數: 48戶

建築完工日: 96.12.26
全案規劃: DBI Design Pty Ltd(澳洲)
建築設計: 陳浩怡建築師事務所
工程顧問: 株式會社竹中工務店東京本店(日本)
制震系統: 株式會社竹中工務店專利VSD系統(日本)
工程營造: 大億營造

簡介

跨海而來的建築熱情 － DBI Design團隊

大直水岸最壯闊的建築交響曲【忠泰交響曲】，坐擁大直富豪水岸第一排僅存最後一塊約1500坪絕版美地。基地臨河面寬近百米，戶戶以第一排貴賓席豪氣觀景，媲美國外富豪位於山巔水湄的景觀城堡，以大山、大水、大視野，為層峰人物演出世紀絕響。

以世界級水岸建築馳名澳洲黃金海岸的DBI Design，宛如最偉大的指揮家遇上最頂尖的樂團般，在【忠泰交響曲】更完美演奏出融合建築、空間、景觀、都市設計等各大樂章的昂揚旋律，在私密的王者領域中，盡情揮灑迴游式水景庭園、流景養生泳池、養生健身會館…等規劃，讓居住者在事業版圖與悠閒生活之中得到共鳴。工程顧問特聘竹中工務店的東京本店，制震也是採用竹中工務店設計的VSD Damper，堪稱東西方之最的薈萃交響。

設計概念

氣質沉穩 氣勢宏偉 建築團隊以PRESIDENT擬人化的比喻，來形容這座建築給人的印象。以垂直柱列貫穿天地為中軸線，讓建築物看起來高俊挺拔，兩邊對稱端正各發展出雙併單元，莊嚴穩重，內斂沉穩，再以深具韻律感的水平元素作規則分割，讓建築產生律動的音樂性，色彩和建材選擇搭配，無一不精細入微，整合起來又氣勢天成。 打造一座都會中的綠洲 以Resort Style休閒渡假風格為主的景觀設計，結合綠帶公園、藝術廣場、石材柱廊，先圍塑出城堡般的領域感，不惜成本栽種大樹大量綠化，加上基地外綠公園的認養，內內外外總共幾百棵綠樹植栽，形成生機盎然的自然生態環境，市中心的綠洲將完美成型，淨化了空氣，綠化了城市，美化了生活。 空間序列譜奏成一首旋律 回家進行曲，是一連串環環相扣的不間斷樂章。設計師希望從林蔭綠帶、石材柱廊、一路到社區入口，然後經過大門、走過庭園、回到大廳，經過流洩琴音的鋼琴演奏沙龍空間，行進的經驗，場所的感受，全部可以連貫成一段旅程或完整的旋律。空間的序列性在此被完美實踐，譜奏出建築獨有的音樂性。

華固松疆

基本資料

地址: 台北市中山區松江路177.179號

基地面積: 318坪

建物樓層: 地上21層/地下5層 (一層2戶, 2部電梯)

公設比: 36.3%

結構: SRC+美國航太Taylor制震系統

總戶數: 41戶

規劃坪數: 100、110坪

樓地板高度: 3.6米

座向: 作東朝西

建築完工日: 103.08.07

建築設計: 陳浩怡建築師事務所
建築外觀: 黃永沃建築師事務所~黃永洪設計顧問

燈光設計: 大工照明設計顧問室物所~姚仁恭

門廳設計: 衡立室內設計~杜文正

工程營造: 品興營造股份有限公司

簡介

由黃永洪建築師所設計、華固建設興建的「華固松疆」，基地面積318坪，以SRC為主結構，搭配美國航太Taylor制震系統。本基地面積318坪，地上21層/地下5層，一層2戶2部電梯。三面臨路，可享校園綠地景觀。本社區提供坡道平面車位，即挑高6米藝術門廳等公共設施，公設比約36%

特色

面大同高中，長春國小，校樹青青，享有萬坪綠地。

松江南京商圈，近捷運、機場、交通便捷。

杜文正大師設計，六米高藝術門廳。

黃永洪大師打造建築外觀，壯闊弧線。

行天宮 四平街市集 六福皇宮 電影院 觀光景點。

SRC主結構搭配美國航太制震系統

交通及附近環境

華固松疆位於台北市中山區松江路上，近松山機場、長春路、民生東路、建國北路、建國高架橋等，附近捷運站為中和新蘆現的行天宮站，公車站牌為長春松江路口站。本社區林進行天宮、欣欣百貨及影城、松江市場、長春市場、市立圖書館、銀行、警局、醫院等，生活機能佳。

松江南京商圈
位在台北市中山區的松江南京站，為台北捷運橘線-新莊線與綠線-松山線的交會點，因位在南京東路與松江路而得名；捷運松山線帶來大量的轉乘人潮，因此松江南京站的月台會比一般的站別還要寬闊，是為大量人潮而設計，這也是台北捷運公司為台北市民以及遊客帶來的便利路線。松江南京站為新設的轉運站，而這裡也是著名的『金融辦公商圈』，許多上班族都聚集在此。

芷英

基本資料:

地址 :   台北市中山區朱崙街17.19號
基地/戶數：255坪/12戶
坪數/格局：131坪/毛胚屋
結構：SRC
公設比：33%
單層樓高：3.4米
樓層：地上14樓，地下3樓
停車位售價：平面車位、機械車位1組2個

完工日：103.05.08

方位：坐北朝南
建設公司: 新光建設

建築設計: 邱垂睿 建築師事務所

燈光設計: 羅伊真 照明設計事務所

管理費: 160元/坪

公設: 宴會廳 .交誼廳. 健身房

簡介:

詩人屈原所著的離騷提到，芷是香味令人止步的香草。

陶淵明《桃花源記》描述，「忽逢桃花林，夾岸數百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛」，其中的落英繽紛，形容花落時分，繽紛奪目。

落處靜巷中，隱身繁榮旁，極簡的線條，勾勒出內斂建築語彙底蘊。上端柱頭燈光影層次相映，入口壁燈氣勢磅礡，下照格柵精緻美學，夜間光束流轉渾然如天成，質樸典雅獨具風範，點綴出幸福的溫度。

芷英芬芳，美好品味的

鈞藏

基本資料

地址: 台北市中山區朱崙街33號、35號

基地面積：約376坪
投資興建：華孚建設
坪數規劃：約100坪
格局：3+1房
公設：約36%
戶數規劃：21戶住家、2店面
樓層規劃：地上12層、地下4層

簡介

「鈞藏」基地位在朱崙街與龍江路口，為北市少見角地條件，朱崙街鄰近中山女高、中正國小，環境清幽、文教氣息濃，不少政商、影藝名人在此居住，豪宅林立，而有中山區名人巷之稱。

四面石材沉穩大器

該案由華孚建設自建自售，於376坪的基地上打造一棟地上12層、地下4層Art-Deco建築，僅規劃21戶住家、2店面，一層兩戶，社區出入單純。由於鎖定金字塔頂端的豪宅客層，整體規劃與建材皆走頂級路線，四面石材設計，沉穩大器。

獨一無二 經典收藏

建案採飯店式規劃，1樓大廳挑高6米，門面氣派卻不浮誇，一進門可見義大利La murrina口吹玻璃主吊燈及櫃檯牆面上的美國藝術家Eric Peltzer銅雕藝術品，展現其低調奢華風格；1樓梯廳處另放置胡棟民老師以銀杏葉為造型的藝術品，與古代貝錢相呼應，象徵住戶的繁盛與財富。公設的部分規劃單純，B1層停車場設有第二門廳及司機休息室，頂樓則有空中花園，可看101景觀。

SRC+CFT結構工法穩固本體 制震阻尼器強化耐震力

華孚建設興建住宅最重視建築安全問題，除了整棟為SRC鋼骨結構外，還特地採用高規格CFT結構工法，使用方形鋼柱，內灌高壓水泥，再外捆鋼筋，穩固建築本體的體質。

即使樓層高度僅12層，但制震規劃相當用心，全棟共裝設44支100噸的KYB制震阻尼器，分別位在2~12樓各個樓層，可減緩地震能量，降低搖晃程度，整體結構耐震由法定5級跨進6級。

建材使用高檔 毛胚交屋

「鈞藏」產品規劃大約100坪、3+1房格局，戶戶皆規劃3套衛浴、雙套房，並配置有如飯店般的雙洗手台；浴廁水區使用降板設計，管路就在自己家裡，如果遇到維修問題，可當層處理，不需影響樓下住戶。

建材使用高檔，如Low-e低輻射優白複層玻璃、YKK水密氣密窗、大金冷氣主機及國王牌蓄熱水器、超微能活水淨化系統等，並配置柴油發電機，可供各戶停電基本民生使用。

負責銷售的現場專案經理沙敬棠表示，「鈞藏」可說是為頂尖客層所量身打造的宅邸，集結北市各大知名豪宅案特色於一身，從結構安全、門面、產品到物業服務無不用心規劃，甚至連開發商親友都選擇入住，足以可見產品魅力之高。該案目前已完工，採毛胚交屋。